💡 Executive Summary (Tóm tắt điều hành):
Thị trường xây dựng Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng vàng với động lực kép từ đầu tư công và vốn FDI công nghiệp. Bất chấp các thách thức về chi phí, ngành dự kiến sẽ bứt phá mạnh mẽ với tốc độ tăng trưởng CAGR 8.2% trong 5 năm tới.
Điểm nhấn chiến lược: Sự thống trị của phân khúc Phi dân cư (Non-residential) và xu hướng ứng dụng công nghệ BIM, AI để tối ưu hóa vận hành.
1. Quy mô & Triển vọng Thị trường
Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là "đại công trường" của khu vực với các chỉ số ấn tượng:
- Hiện tại (2024): Quy mô đạt 95.8 tỷ USD (Tăng trưởng 4.6%).
- Dự báo (2029): Thị trường sẽ cán mốc 142.1 tỷ USD, tăng gần 50% so với hiện tại.
- Tốc độ tăng trưởng (CAGR): Dự kiến đạt 8.2% giai đoạn 2024-2029, cao hơn mức trung bình của giai đoạn trước (7.8%).
2. Cấu trúc Phân khúc: Sự trỗi dậy của Công nghiệp
Cơ cấu thị trường năm 2024 cho thấy sự dịch chuyển dòng tiền rõ rệt:
- Xây dựng Phi dân cư (Non-residential): Chiếm tỷ trọng áp đảo 63.8% (hơn 61 tỷ USD). Đây là minh chứng cho làn sóng đầu tư nhà máy, kho xưởng và hạ tầng kỹ thuật.
- Xây dựng Dân cư (Residential): Chiếm 36.2%, tập trung vào các dự án đô thị hóa và nhà ở tại các thành phố lớn.
3. Cạnh tranh & Xu hướng Công nghệ
Cuộc đua giữa các "ông lớn" đang chuyển từ giá cả sang công nghệ và tính bền vững:
- Big Players: Coteccons, Hoa Binh Construction Group, và Vingroup đang chi phối thị trường.
- Xu hướng đột phá: Việc áp dụng BIM (Mô hình thông tin xây dựng), Drone và AI không còn là lựa chọn mà là yêu cầu bắt buộc để cạnh tranh.
- Xây dựng xanh: Các chứng nhận như LOTUS, EDGE đang trở thành tiêu chuẩn mới cho các dự án cao cấp.
4. Phân tích Năm Lực lượng (Five Forces 2024)
- Quyền lực người mua: Vừa phải - Các chủ đầu tư lớn và Chính phủ nắm quyền đàm phán.
- Quyền lực nhà cung cấp: Vừa phải - Phụ thuộc vào biến động giá từ các ông lớn vật liệu như Hòa Phát, Vicem.
- Rào cản gia nhập: Cao đối với dự án hạ tầng lớn (do vốn và kỹ thuật), nhưng thấp hơn ở phân khúc dân dụng nhỏ lẻ.
📄 XEM CHI TIẾT BÁO CÁO VIETNAM CONSTRUCTION INDUSTRY - 05/2025
MPR - Market and Product Research
Đang tải dữ liệu...
"Thị trường Xây dựng Việt Nam đang trong giai đoạn 'thanh lọc' mạnh mẽ. Trong khi mảng dân dụng chịu áp lực ngắn hạn, thì mảng Phi dân cư (Công nghiệp & Hạ tầng) đang là động lực tăng trưởng chính với tỷ trọng áp đảo 63.8%. Cơ hội lớn nhất 5 năm tới sẽ thuộc về các nhà thầu có năng lực triển khai dự án FDI phức tạp và áp dụng sớm công nghệ xanh (Green Construction) để đáp ứng tiêu chuẩn ESG toàn cầu."
— MPR Research Team